Planifica tu mudanza...

Organízate con el calendario.

Debes saber que los dos elementos esenciales a tomar en cuenta antes de una mudanza son: el tiempo y el presupuesto del que dispones.

Si conoces la fecha en que realizarás tu mudanza, puedes ir organizándote con tiempo.  Ten en cuenta las fechas y disponibilidad –alta o baja temporada- en momentos de contratar una compañía de mudanza. El verano y las fechas cercanas a las fiestas suelen ser las más requeridas, complicadas y las más caras. Por otra parte, los principios de mes siempre son épocas de mayor trabajo, si quieres mudarte en esta época, trata de contratar a tu compañía con suficientes días de anterioridad.

Si puedes ser flexible, trata de no mudarte ni en los meses de verano ni a fin de mes. Algunas compañías cobran tarifas más elevadas para estas fechas.

Una vez que hayas reducido la cantidad de compañías de mudanza a las probables, ponte en contacto con ellas e infórmales sobre las fechas y destinos de tu mudanza y pídeles un estimado por escrito. Por otra parte, también diles que te expliquen en qué consiste cada uno de los servicios que ofrecen. Luego compara los estimados para decidir qué presupuesto es el que más se ajusta a tus necesidades y a tu presupuesto.

Es indispensable que como consumidor, te familiarices con la industria de mudanza para conocer bien tus derechos y tus responsabilidades a la hora de mudarte.

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Busca la zona que quieres para VIVIR mejor...

El primer paso para quien busca una casa es tener claras algunas pautas simples que ayuden a ahorrar tiempo. Antes de acudir a un portal de internet, buscar en avisos clasificados o llamar a una agencia de bienes raíces, debes dirigir tu búsqueda por zonas.

Elige la zona más conveniente

Tienes que pensar en sitios bien comunicados con los centros en donde desempeñas tus actividades, es decir, que tengan buenos caminos y accesos, de modo que puedas llegar en un tiempo razonable.

Recuerda que si no estás bien comunicado con tu lugar de trabajo y con centros de compras, tendrás que gastar tiempo y dinero en hacer tareas simples como ir al supermercado o llevar a los niños a la escuela. Lo más práctico es que tomes un mapa, marques las zonas, veas qué calles y centros comerciales las rodean, y si tienes niños, mires cómo y en cuántos minutos llegarás a la escuela.

Tienes que tener en cuenta para cuántas personas es la vivienda y cómo deseas que sea la distribución. Por ejemplo, si son más de cuatro personas, te conviene que la casa tenga dos baños.

Punto muy importante

Elegir la zona según las escuelas en las que tus hijos ya se encuentren inscritos, o bien, si piensas inscribirlos en otras, es uno de los puntos que más tienes que dedicarles tiempo.

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Tu casa con una majestuosa vista al mar...

Consejo para que compres tu casa.

Primero define tu presupuesto
Calcula lo que puedes pagar
 
Antes de ponerte a buscar casa, es fundamental tener los pies sobre la tierra y calcular cuánto puedes pagar de cuota. De lo contrario, una vez que elijas casa te frustarás si no te dan el crédito o si no te alcanza el salario para pagarla.

Cálculos de las instituciones

Por lo general, la institución que te prestará el dinero para comprar tu casa se basará en dos tipos de cálculos. Puedes hacer la cuenta tú mismo antes de buscar casa, o acercarte a una entidad bancaria para pedir asesoramiento gratuito. En estas entidades, un especialista podrá ayudarte a calcular teniendo en cuenta, además de tus ingresos, tus gastos mensuales y tus deudas adicionales (por ejemplo, si estás comprando un auto). Por esta gestión, no te pueden cobrar.

Fórmula que no falla

Este es el sistema que puedes usar para calcular la cuota que podrás pagar. El porcentajes se saca sobre el salario bruto (antes de impuestos).

- Fórmula del 30 por ciento: incluye seguros y gastos colaterales de la casa. Si tu salario es de 40 mil pesos, podrás pagar 12 mil pesos en total (incluyendo seguros, gastos, etc.)

Otra manera, más simple y sin cantidades exactas, pero que te puede dar una buena idea de lo que puedes pagar, es que en general, terminarás pagando el 10 por ciento del valor de tu casa al mes (menos el enganche inicial). Es decir, si tu deuda es de 1 millon de pesos, entre seguros, impuestos y cuota, terminarás pagando un aproximado a 10 mil pesos al mes.

Fuente: Univision Online.

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México: planean otorgar US$13 mil millones en créditos hipotecarios en 2011.

Ciudad de México. El estatal Infonavit, el mayor organismo de financiamiento de viviendas de México, planea otorgar en el 2011 créditos por US$13 mil millones, un 11% más que en el 2010.
El director general del organismo, Víctor Borras, informó este viernes que prevé dar el 2011 unos 480 mil préstamos hipotecarios.
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No obstante, la entidad añadió que de existir demanda y oferta suficiente se podrían otorgar 35 mil créditos más para llegar a 515 mil que serían fondeados a través de fuentes alternativas, en su mayoría mediante la emisión de bonos respaldados por hipotecas.
Infonavit dijo que prevé recoger de los mercados unos  16 mil millones de pesos, de los cuales 10 mil millones de pesos se obtendrían mediante bonos.
El Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha colocado este año, hasta este martes, 413 mil créditos y tiene otros 40 mil  en proceso de formalización, dijo Borras a periodistas.
El organismo, que se financia con deuda y con aportaciones de empresas que tienen inscritos a sus trabajadores, se había fijado para el 2010 una meta inicial entre 475 y 525 mil créditos hipotecarios, pero la lenta recuperación del empleo está dificultando alcanzarla.

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No lo pienses mas, aparta tu casa hoy con solo $5,000.00 pesos...

Credito Infonavit Total AG

 

Crédito Infonavit Total AG

Beneficios: Se utiliza una parte del ahorro del SSV para la compra de la casa. El remanente del SSV se utilizará  para el pago del crédito que otorga el Infonavit, garantizando hasta cinco anualidades que reducen la deuda sin penalización. El remanente del SSV también puede ser utilizado para el pago del crédito en caso de pérdida de empleo. El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite. Realizas el trámite ante el Infonavit únicamente, sin tener que  acudir a la entidad financiera. Su trámite es ágil. Pagas tu crédito a través de descuento en nómina. Obtienes las mismas condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y  plazo de un crédito tradicional de Infonavit. Obtienes un monto máximo de crédito de hasta $1,272,969.60 (700 VSMDVDF*) y el monto de crédito a otorgar no será mayor al 95% del valor de la operación. Puedes solicitar un crédito conyugal. Recuerda que el monto del crédito no será mayor al 95% del valor de la operación. Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a  amortizar el crédito Infonavit Total AG. Cuentas con seguro de vida y fondo de protección de pagos. La vivienda tendrá un seguro contra daños. La administración del crédito correrá a cargo del Infonavit, recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de créditos. Puedes recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la institución financiera. Si mantienes los pagos de tu crédito al corriente, obtienes beneficios que te ofrece el Club Recompensas MI Infonavit. Requisitos: Tener ingresos desde $20,003.81 (11 VSMMVDF*) Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral  vigente. Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación. Tener entre 18 años y 64 años, 11 meses de edad. No haber tenido un crédito del Infonavit. Aplica sólo para adquisición de vivienda nueva o usada. Cumpliendo los requisitos anteriores, se podrá obtener un crédito hasta por el 95% del valor de la operación Recuerda: Al inscribir tu crédito las referencias proporcionadas serán validadas: si son incorrectas, no podrás continuar con el trámite. Visitanos en www.puestadelsol.com.mx Llamanos al 6096717 Escribenos a jcarrasco@puestadelsol.com.mx Visita nuestro spot http://www.youtube.com/watch?v=NSdx2kft0Sg

COMO DECORAR EL ARBOL DE NAVIDAD

La costumbre de poner  un pino con luces, adornado con muchas esferas de cristal y figuras de  diferentes formas, sigue siendo el simbolo tradicional de la navidad.
Las últimas tendencias  se alejan cada vez más de las formas tradicionales.
Se considera que  existen dos tendencias fundamentales: Clásica y Moderna.
--La clásica es  tradicional y acogedora, predominan los colores rojo, verde y dorado; las esferas  son de diversos tamaños, formas,   mateiales y colores, son  grandes,  pequeñas, en forma de lagrima, recubiertas de diferentes materiales:  lentejuelas, chaquiras, con espejos, nacaradas; también se adorna con anchos  listones rojos o dorados, que se entreveran   en el follaje del árbolito; las ramas de diferentes variedades, imitando  las naturales, de color dorado y rojo.
Puedes utilizar  los adornos del año pasado, reinventar el  arbolito; incorporandole algun detalle que este de moda, utilizar los colores imperantes  en la temporada navideña. La última tendencia son los colores: azul, turqueza y  fuccia.
Si quieres decorar un  arbolito navideño infantil, para tus hijos, los colores que predominan son:  rojo, verde y blanco, y se adorna con dulces de  formas diferentes, pequeños  regalos, guirnaldas de colores, muñecos de  peluche.
--Moderna- los arbolitos pueden ser tematicos,  con  adornos que hacen alución a la  naturaleza: un arbolito con multiples mariposas de colores y aves. Puedes  utilizar un solo color para toda la decoración de tu árbol: imaginate un arbol  de navidad, cubierto de hadas,  color  tornasolado; arlequines, mascaras de carnaval, recubiertas de con pedreria,  guirnaldas de lucesa tornasoladas. Los colores básicos son:  blanco, plata , dorado, bronce, tornasol. Cuando  decores tu arbol, tienes que saber, que tipo de decoración eligirás para el  arbolito y que colores elegiras  para los  adornos de navidad:  centro de mesa,  escaleras, guirnaldas. Deberás elegir un mismo tipo de decoración y de color  para todo los adornos de tu hogar, y combinar con la decoración de tu hogar,  para así lograr más sobriedad y buen gusto.

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