jueves, 20 de octubre de 2011

PASOS A SEGUIR PARA REMODELAR TU COCINA


Compra sólo los productos que realmente necesitas, electrodomésticos con más de una función, más agradables a la vista, con materiales duraderos y garantías fáciles de solicitar. A  continuación los pasos básicos para remodelar tu cocina:
1. Evalúa tus necesidades: Tus prioridades impulsarán todas las decisiones sobre el presupuesto, el estilo, los productos y mucho más.
2. Establece una cocina alterna: Mientras las reparaciones se hacen tendrás que tener otro centro de operaciones para guisar, adecua un rincón de tu casa para instalar una estufa de viaje y algunos accesorios básicos de cocina.
3. Establece un presupuesto: Determina la cantidad que realmente puedes invertir en el proyecto y cómo vas a pagar por cada servicio. Date una vuelta por las tiendas para que cheques los precios de los productos, toma en cuenta que la instalación puede llevarse alrededor de 17 por ciento de tu presupuesto.
4. Recurre a un experto: Entrevista a varios profesionales antes de elegir a uno. El experto debe sentirse identificado con tu proyecto y entender el alcance que quieres que tenga.
5. Finaliza la distribución y el diseño del espacio: El experto que contrates seguro tendrá muchas ideas de cómo hacerlo, cada una con implicaciones presupuestarias distintas. Tu toma nota sobre cómo quisieras utilizar tu espacio.
6. Decide el estilo: Para definir el estilo que tendrá tu cocina nueva debes observar revistas, asistir a salas de exposición, ferias del hogar y tomar nota de los elementos que te gustan para hablar con el experto sobre cómo podrías materializar esos gustos y combinarlos con la decoración general de tu casa.
7. Pregunta sobre la ventilación: Pregunta al experto sobre las mejores opciones de ventilación, ya que si la cocina no cuenta con la ventilación esencial para eliminar olores y grasas.
8. Escoge los productos adecuados: Puedes tener una lista interminable de productos por comprar, pero no debes perder de vista el presupuesto ni un momento. Escoge lo que realmente necesitas, electrodomésticos con más de una función, más agradables a la vista, con materiales duraderos y garantías fáciles de solicitar.
9. Planea la instalación: Toma en cuenta que tendrás que buscar a los electricistas, azulejeros, carpinteros, etc. para la instalación de los sistemas básicos de la cocina además de que tendrás que supervisar su trabajo, así que hazte del tiempo necesario para ello.
10. Relájate y disfruta: Los años venideros serán de placer, prueba todos los aparatos nuevos para asegurarte que funcionan correctamente y los que decidiste conservar mándalos a servicio esto te librará de cosas que no sirven y que sólo ocupan espacio.

jueves, 29 de septiembre de 2011

VIVIR BIEN NO CUESTA CARO....

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jueves, 1 de septiembre de 2011

MENSUALIDADES AL ALCANCE DE TU BOLSILLO....

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miércoles, 10 de agosto de 2011

COMPRA CASA Y ESCAPATE DE VIAJE!!

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jueves, 28 de julio de 2011

VIAJA CON PUESTA DEL SOL

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martes, 31 de mayo de 2011

CONSEJOS PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA

Una de las tareas más complicadas a la hora de comprar es elegir la que más se adecue a nuestras necesidades y exigencias, espacio, ubicación, servicios, calidad, comodidad. Son muchos los factores que debemos tener en cuenta. Es importante tomarse las cosas con calma y realizar diferentes comparativas sobre todas las ofertas del mercado que nos puedan interesar.
Para buscar una vivienda contamos con dos alternativas, a través de una agencia inmobiliaria o buscarla nosotros mismos, ya sea a través de internet (opción más recomendada) o buscarla físicamente en las zonas que hemos elegido. Aunque encontremos una vivienda ideal a través de la red, se recomienda conocer el inmueble físicamente para conocer la zona e incluso acudir en distintos días y a diferentes horas para garantizar que no existe ningún inconveniente. Sería conveniente acudir con un experto en construcción que nos pueda certificar la calidad y el estado del inmueble.
Las instalaciones, el alumbrado, el ruido, la  vista, entre otros factores, son conceptos a tener en cuenta, hay que pensar que si uno de ellos nos falla puede complicarnos la feliz compra.

FUENTE: PUESTA DEL SOL
http://www.sendspace.com/file/05evj0
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sábado, 30 de abril de 2011

Destina el 20% de tus ingresos al pago de Hipoteca

A la hora de elegir un crédito hipotecario es importante definir cual será el mejor de acuerdo al perfil del solicitante, lo cual suele ser más sencillo acudiendo con un broker o analista; sin embargo también es importante no comprometer mensualidades superiores al 20 o 33% de los ingresos, recomendó Erick Wolfe especialista en Bienes Raíces.

"Le recomiendo a la gente que nunca se comprometa con mensualidades superiores al 20 o hasta el 33% de su ingreso para que les quede un flujo adicional del 12 al 17% y poder hacer una serie de prepagos a capital si así lo permite su crédito", aseguró Wolfe, Director de Coldwell Banker Zona Esmeralda y especialista en temas inmobiliarios.

Se estima que elegir la mejor hipoteca según el perfil del solicitante puede resultar más sencillo si se acude con un broker quien se encarga de hacer el comparable de todos los bancos y de hacer un análisis real de la capacidad de crédito de las personas.

"El broker te va a hacer el comparable de todos los bancos si los clientes lo piden, dan un análisis real de tu capacidad de crédito para saber a cual puedes aspirar, cuál es la mejor institución, tramitan las cartas de excepción y van a estar informados en tiempos para saber que está pasando con tu crédito", comentó Wolfe.

Se estima que el mejor crédito hipotecario es a 15 años, pues a diferencia de uno de 20 años son 60 pagos más y el ahorro que implica en los pagos iniciales son de hasta 900 pesos.

"Quizás un crédito de 20 años permita comprar una casa de hasta 400,000, más costosa que lo que permite un crédito de 15 años por la relación de pago ingreso, cuanto gano y cuanto voy a pagar", aseguró Wolfe.

Los requisitos para obtener una hipoteca es por segmento:

Economía formal:

Asalariados: presiden un ingreso vía nómina y los requisitos para estos son muy sencillos. La mayoría de las instituciones les solicita 3 meses de estados de cuenta bancarios, 3 meses de recibos de nomina, comprobante de domicilio y credencial de elector. Algunas instituciones piden carta de arraigo laboral que indique puesto, además de demostrar antigüedad de 2 años aunque es viable ejercer créditos comenzando un nuevo empleo.

Los empresarios: los que tienen cualquier tipo de sociedad que sea una persona moral. A estas personas algunas instituciones les benefician porque pueden presentar 6 meses de estado de cuenta de la empresa, también requieren de comprobante de domicilio, identificación y los mismo requisitos de un asalariado.


Personas físicas: con actividad empresarial que trabajan de manera independiente. Deben presentar las últimas 2 declaraciones parciales y la ultima declaración anual para identificar que no tengan perdidas.

Economía informal 

Todos aquellas personas que no tengan la manera de comprobar ingresos pueden hacerlo a través de tickets de compra o depósitos que hayan realizado.

De acuerdo a los especialistas inmobiliarios, las personas que tengan un historial crediticio negativo difícilmente se les podrá dar un crédito hipotecario.
 
Puesta del Sol Residencial
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