Consejo para que compres tu casa.

Primero define tu presupuesto
Calcula lo que puedes pagar
 
Antes de ponerte a buscar casa, es fundamental tener los pies sobre la tierra y calcular cuánto puedes pagar de cuota. De lo contrario, una vez que elijas casa te frustarás si no te dan el crédito o si no te alcanza el salario para pagarla.

Cálculos de las instituciones

Por lo general, la institución que te prestará el dinero para comprar tu casa se basará en dos tipos de cálculos. Puedes hacer la cuenta tú mismo antes de buscar casa, o acercarte a una entidad bancaria para pedir asesoramiento gratuito. En estas entidades, un especialista podrá ayudarte a calcular teniendo en cuenta, además de tus ingresos, tus gastos mensuales y tus deudas adicionales (por ejemplo, si estás comprando un auto). Por esta gestión, no te pueden cobrar.

Fórmula que no falla

Este es el sistema que puedes usar para calcular la cuota que podrás pagar. El porcentajes se saca sobre el salario bruto (antes de impuestos).

- Fórmula del 30 por ciento: incluye seguros y gastos colaterales de la casa. Si tu salario es de 40 mil pesos, podrás pagar 12 mil pesos en total (incluyendo seguros, gastos, etc.)

Otra manera, más simple y sin cantidades exactas, pero que te puede dar una buena idea de lo que puedes pagar, es que en general, terminarás pagando el 10 por ciento del valor de tu casa al mes (menos el enganche inicial). Es decir, si tu deuda es de 1 millon de pesos, entre seguros, impuestos y cuota, terminarás pagando un aproximado a 10 mil pesos al mes.

Fuente: Univision Online.

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